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台湾高房价空屋又多 杨金龙认同持有成本太低

  • V漾生活 | 2020-06-24 12:09:49 阅读量:65万+
供需面、制度面都有问题 强调「从税着手 会比较好」
台北3日综合电
中央银行总裁杨金龙今天于立院财委会列席备询,谈及台湾高房价议题,他认为,供需面、制度面都有问题,且房屋持有成本太低,均是影响因素。
立法院财政委员会今天邀请中央银行总裁杨金龙率所属单位主管暨财金资讯公司董事长列席业务报告,并备质询;除了全球与台湾经济情势,房市也是立委关注的问题之一。
时代力量立委黄国昌询问,据业者资料,房价指数不断攀升,「台湾高房价的问题出在哪里?」杨金龙回应,制度面有问题,供需面也存在矛盾,特别是房价走高,但空屋还是很多。
黄国昌接着指出,台湾房屋持有成本太低也是影响因素,杨金龙说:「我也是这样看法。」
黄国昌接着问,台湾房地产除了房价高,还有财团、建商透过关係人交易,把房价炒高问题,政府有什幺施力点。
杨金龙表示,台湾房地产政策应从供给面、需求面与制度面一同着手,税也是一项重要工具;其实央行报告内容便写到,若政府相关单位分别由需求面、供给面与制度面,推动健全房市措施,将有助金融体系稳定;杨金龙今天进一步强调,从税来着手,也许会比较好。
以需求面而言,央行指出,採行租税与针对性金融措施,有助于抑制投机炒作与囤屋,供给面可运用政策组合工具,提供民众多元住宅选择,如内政部与地方政府兴建合宜住宅、扩增社会住宅与推动都市更新政策,均有帮助;此外,持续改善不动产相关制度缺失也很重要。
豪宅每坪600万天价
杨:可能是关係人交易
信义计画区豪宅陶朱隐园传出每坪单价高达新台币600万元,市场譁然,立委今天询问杨金龙,认为这是实际交易价格,还是关係人交易,以达房价的「定锚」效果,杨金龙认为,可能是后者。
信义计画区豪宅陶朱隐园基地面积约2468坪,兴建地上21层、地下4层,每户约300坪,每户顺时针旋转4.5度,特殊的螺旋造型也让它有「旋转豪宅」之称。
利率迈向连14冻
杨:目前没打算降息
市场预期,美国联準会年底前还会降息一次,不过杨金龙今天于立法院透露,就目前经济数据来看,台湾央行「没有打算降息」。近期全球吹起降息风,不过台湾央行持续按兵不动,今年9月召开第3季理监事联席会议,宣布利率连13冻,重贴现率仍为1.375%。



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